«При переселении из ветхого жилья ничьи права ущемлены не будут!»

kp.ru

Чтобы ответить на все наболевшие вопросы в редакцию «Комсомолки» пришел вице-мэр по городскому хозяйству Олег Юрьевич Радченко. И линия получилась поистине горячей - телефоны не смолкали ни на минуту.

ПРОБЛЕМЫ ТСЖ РЕШАЕМЫ

- Олег Юрьевич? Это с вами разговаривает Виктор Коганович, председатель совета ветеранов по улице Калинина, 13, из авиагородка. В нашем авиагородке четыре дома входят в ТСЖ «Удача». С ноября прошлого года поступает очень много жалоб на председателя ТСЖ. Он абсолютно ничего не делает! У нас не проводятся никакие собрания, ничего не ясно! Никто не знает, куда уходят наши деньги!

- Виктор Иванович, назовите мне адреса этого ТСЖ.

- Это Калинина, 13, корпуса 54, 55, 56 и 57.

- Я понял, давайте я запишу ваш телефон и сразу поясню этот вопрос. Я считаю, что ТСЖ - это самая оптимальная форма управления жилым домом. Потому что в этом случае люди сами должны следить за порядком. Что касается недовольных работой ТСЖ, согласно Жилищному кодексу, на собрании жильцов можно проголосовать за смену руководителя ТСЖ, если к нему нет доверия. Потому что руководитель ТСЖ Обязательно должен проводить собрания. В обязательном порядке должны также проводиться проверки ревизионной комиссии, которая выбирается на общем собрании жильцов. Она должна проводть ревизию и докладывать обо всем на общем собрании. Вы должны знать, что, когда в начале года утверждается смета расходов, ее утверждают жители, а не председатель! И люди вправе спросить, почему так много денег они должны сдавать на ремонт! Все эти правила прописаны в Жилищном кодексе, о самом собрании ТСЖ говорится в статье 44, а про ТСЖ - в статьях 135-152. Почитайте внимательно Жилищный кодекс, там написано, что государство закрепило за собственниками жилья право управлять и распоряжаться своим имуществом. Если председатель ТСЖ не справляется со своими обязанностями, то вы, как ветеран, а ветераны это вообще самая активная часть населения, мимо их зоркого глаза ничего не пройдет, порекомендуйте нам проследить за ситуацией. Мы с Прикубанским округом готовы взять это на контроль, поучаствовать в общем собрании жильцов. Обращайтесь к нам, мы поможем.

- Могу ли я попасть к вам на прием? У меня есть документы, которые докажут, что у нас тут полнейший беспорядок!

- Чтобы не откладывать в долгий ящик, завтра прямо в 9 утра приезжайте ко мне: 5-й этаж, кабинет 134. Я вызову специалистов, и они помогут вам разобраться в ситуации, окажут квалифицированную помощь.

- Олег Юрьевич, это вас беспокоит Анатолий Алексеевич с Кирова, 3! Я с вами уже общался на "Прямой линии", когда вы были вместе с Ковалевым. Я говорил по поводу горячего водоснабжения в нашем доме. И вот Ковалев мне пообещал заняться этим вопросом, но ничего не изменилось до сих пор! А мне, чтобы дождаться горячей воды, нужно спустить литров 20 холодной. А ведь я должен это все по счетчику оплачивать, спрашивается - почему?!

- Извините, пожалуйста, я рассчитывал на сознательность сотрудника, я привык за свои слова отвечать! Повторите ваши имя, отчество, адрес и телефон. Давайте договоримся так: на следующей неделе я дам поручение, и наши специалисты приедут к вам вместе с главным инженером «Краснодартеплоэнерго» для того, чтобы разобраться в этой ситуации. И мы совместно с вами примем решение. Договорились?

- Договорились, спасибо!

ВЕТХОЕ ЖИЛЬЕ ЗАМЕНИМ НА НОВОЕ

- Добрый день, Олег Юрьевич, меня зовут Вера Геннадиевна. Я живу в районе КСК. У нас дома 50-х годов, двухэтажки, в которых всего-навсего восемь квартир.

- Адрес скажите, пожалуйста.

- 3-й Онежский проезд, дом 15. Дело в том, что среди населения упорно ходят слухи, что нас будут сносить, а на нашем месте построят многоэтажный дом. И уже в течение нескольких лет мы сидим, как говорится на бомбе: делать ли ремонт, вставлять ли новые окна?

- Скажите ваш номер телефона, как можно с вами связаться? Постараюсь пояснить ситуацию. У нас существует ряд программ - как на федеральном, так и на краевом уровне. Сейчас мы готовим программу по фонду содействия реформированию ЖКХ - это федеральный закон 185, который был подписан 21 июля 2007 года. И одна статья расходов там посвящена переселению людей из ветхого аварийного жилья. Именно по этому адресу я сейчас не готов дать вам четкие пояснения, но в общем картину я обрисую, тем более, я думаю, это будет интересно всем читателям «Комсомольской правды». Закон гласит, что если дома решением горисполкома или райисполкома до 1 января 2007 года были признаны аварийными и непригодными для проживания, то они могут попасть в федеральную программу на переселение по закону 185. То есть, другими словами, в законе есть четкие требования, какие необходимы документы, чтобы вступить в этот закон, в частности, помимо постановления горисполкома, должен быть и акт межведомственной комиссии. В настоящее время мы уже подготовили списки, и готовим первую часть программы на 47 домов, чтобы представить ее в Москву, в фонд, для получения финансовых субсидий на следующий год. Но даже если по документам этот дом попадает под федеральную программу, все равно сначала нам нужно провести собрание с собственниками жилья, чтобы узнать, согласны ли они на переселение. Мы им либо подыскиваем квартиру из нового жилого фонда, либо даем деньги за ту квартиру, которую будем сносить. Здесь очень важно понимать, что это переселение из ветхого аварийного жилья, то есть мы будем отталкиваться от площади вашей квартиры, об улучшении жилищных условий речь тут не идет.

Второй момент. У нас сейчас идет реконструкция центра города, и я не готов ответить, попадает ли ваш дом под нее. На следующей неделе с вами созвонятся специалисты и скажут точно. Если у вас муниципальная квартира, то будем переселять в соответствии с социальными нормали за счет муниципалитета, а если квартира приватизирована, то к вам придет инвестор и будет договариваться лично. Но ущемлять никто никого не позволит, государство четко это прописывает, и глава города стоит на этой же позиции.

- Спасибо вам большое!

- Здравствуйте! Вас беспокоит Мария Ильинична, проживающая по улице Гоголя, 107, кв. 13. В очереди на квартиру я стою с 86-го года, то жилье, где я сейчас живу, ремонту не подлежит. Я вот хочу узнать - наш дом под снос попадает? Живу и мучаюсь на 16 метрах...

- Запишите телефон 255-70-11, это Управление по жилищным вопросам это на улице Красной, 68. Там вас четко проконсультируют. У вас муниципальное жилье?

- Да.

- Это очень хорошо! Я ваш телефон дам начальнику управления по жилищным вопросам, он с вами свяжется, и вы все обсудите. Договорились?

- Да, спасибо большое!

- Меня зовут Татьяна Андреевна, я проживаю по улице Дунайской, 53. 23 года назад наш дом был признан непригодным для проживания. время прошло, а мы здесь так и живем.

- Двухэтажный, восьмиквартирный?

- Да, что с нами будет? Мы живем без отопления, а газовые горелки, сами понимаете, - это опасно!

- А у вас есть документы, что дом признан аварийным? Я уже говорил, что если дом был признан до 1 января 2007 года аварийным, то вы можете попасть в федеральную программу. Запишите телефон 255-70-11, это Управление по жилищным вопросам. Принесите им все документы, чтобы вас включили в эту программу. А скажите, все соседи готовы переехать?

- Не знаю, думаю, материально нет.

- В каком смысле материально? Вы ничего платить не должны!

- А к чему тогда надо быть готовым?

- К переселению из ветхого аварийного жилья.

- Думаю, да, но у меня лично всего 12 метров. Там живу я, мой сын, моя невестка...

- Оставьте свой номер телефона, мы тоже ограничены рамками закона.

- Спасибо!

- Это Светлана Григорьевна, проживающая по улице Головатого, 561, кв. 1. Нас вот вызывали на Ставропольскую, 177 насчет переселения. У меня дочь, мать-одиночка с маленьким ребенком, и отец с открытой формой туберкулеза, 31 квадратный метр общей площади, где прописаны 6 человек, включая бывшего мужа. Мне предлагают 1,5 миллиона рублей, за эти деньги ничего не купишь!
Мы не хотим переезжать, здесь у нас есть комната, мы недавно сделали ремонт на кухне. Я не хочу уходить отсюда!

- Это должно быть ваше добровольное решение, оставьте свой номер телефона и адрес.

- У нас приличная комната, все обложено кирпичом, отец на кухне спит.

- Поймите, этот закон рассчитан на тех, у кого рушатся дома. Если у вас нет претензий, вы можете спокойно там жить.

- Спасибо, ждем звонка!

РЕШИМ ПРОБЛЕМЫ И ПО КРОВЛЕ И ГАРАЖАМ

- Олег Юрьевич, меня зовут Валентина Васильевна. Мы купили сыну квартиру на Корякина, и там на придомовой территории ребята самовольно поставили гаражи. Возможно ли это и куда надо обратиться, чтобы их оформить?

- Вам нужно их узаконить или снести?

- Узаконить.

- Обратитесь в округ, там есть отдел архитектуры, где вам все объяснят по гаражам.

- Спасибо, извините за беспокойство!

- Это с вами разговаривает Мария Ивановна, жительница Прикубанского района из ТСЖ «Удача»...

- Первым, кто сегодня позвонил, был Виктор Коганович из вашего ТСЖ! Докладываю вам, что завтра мы с ним встречаемся и разбираемся со всеми наболевшими вопросами. Он мне всю картину обрисовал.

- Все, тогда не буду беспокоить, до свидания!

- Здравствуйте, это Нина Васильевна из поселка Лазурного. У очень большая проблема: лет шесть назад упала водонапорная башня. Наши мужчины своими силами ее установили, и теперь мы мучаемся. Каждый день у нас и днем, и ночью идет грязная вода.

- Дайте мне время, я разберусь. Посмотрим, что можно сделать, оставьте телефон. А почему башню не восстанавливали шесть лет?

- У хозяйства нет денег. Помочь ничем не может.

- Разберемся!

- Спасибо!

- Олег Юрьевич, я Ирина Николаевна. Проживаю по улице Чапаева, дом 97. У меня очень серьезная проблема, мне нужен ремонт кровли. Я вот хотела спросить, когда будет реконструкция стоит ли мне делать ремонт?

- Оставьте свой телефон. Я дам поручение департаменту экономического развития, он у нас отвечает именно за реконструкцию центральной части города, они вам позвонят и проконсультируют.

- А вот извините за нескромный вопрос, дайте и мне их телефончик. А то сейчас отпуска, они еще забудут про меня.

- Ирина Николаевна, поверьте мне, если я вам сказал, значит, они вам точно позвонят.

- Хорошо, я вам верю!