Москва сокращает отставание от Лондона и Таллина по тарифам ЖКХ
www.mk.ru
Валентин Звегинцев
Сергей Кривянский
На днях власти вновь озвучили планы поднять с 2009 года платежи еще на 20%. Накануне перемен “ЭВ” решил сравнить московские расценки на содержание жилья и доходы горожан с аналогичными показателями в Лондоне, где подобная реформа прошла давно, и в Таллине, коммуналка которой встала на рыночные рельсы несколько лет назад.
Счет в Томске
Интересно, что очередная порция плохих новостей по реформе ЖКХ была озвучена не в столице, а в Сибири. “В 2009 году цены на энергоносители, прежде всего на газ, для населения будут расти быстрее, чем для других потребителей. В частности, электроэнергия подорожает на 25%. Раньше такого никогда не было: средний рост тарифов ежегодно не превышал 10—12%. Тарифы на газ в 2009 году для населения вырастут на 31,4%, на водоснабжение — на 18%”, — сообщил на совещании по перспективному развитию энергетики в Томске глава региональной энергетической комиссии Анатолий Лукьянец. Резкий рост тарифов он обосновал переходом большой энергетики на рыночные отношения.
В данное время все юридические лица, включая бюджетные организации, находятся на смешанном рынке: часть электроэнергии они покупают по свободным ценам, а часть — на регулируемом рынке, по установленным тарифам. К 2011 году все юридические лица выйдут на свободный рынок, а для населения тарифы будут просто увеличены. По мнению Лукьянца, резкий рост тарифов на коммунальные услуги обострит социальные проблемы и задача власти в этой ситуации — усилить работу по социальной защите граждан.
Поставками газа и электроэнергии конечным потребителям в Лондоне занимается около 40 компаний. Большинство потребителей традиционно платят за фактическое потребление, однако существуют схемы, сочетающие оплату по счетчику и фиксированную абонентскую плату. Объем поставленного потребителю газа измеряется в киловатт-часах (1 кВт.ч соответствует объему газа, при сгорании которого вырабатывается соответствующий объем электроэнергии). Семья из трех человек, живущая в 2-комнатной квартире, в среднем платит 30—50 фунтов стерлингов (около 1500—2500 руб., далее цены в рублях) в месяц за газ.
Житель Лондона может свободно менять поставщиков электроэнергии. Единственное ограничение — делать это не чаще раза в неделю. Поставщиков может быть несколько, если у одного выгодно покупать электричество днем, а у другого — ночью. Ежемесячный счет за электричество для среднестатистической лондонской семьи составляет сейчас около 2000 руб.
Расходы на водоснабжение и канализацию зависят от схемы оплаты и объема потребляемой воды. Клиент может сам выбрать, платить ему в зависимости от объема потребляемой воды или единую абонентскую плату либо сочетать эти схемы. Те, кто платит за фактический объем потребляемой воды, по данным британского госрегулятора рынка водоснабжения и канализации Ofwat, экономят около 2500 руб. в год. По подсчетам Ofwat, среднестатистическая лондонская семья платит в месяц за воду и за канализацию 1300 руб.
Регулярный вывоз мелкого бытового мусора в Лондоне оплачивается муниципальными советами. А вот подъезды убирают частные компании. Утилизация отходов одной лондонской семье в среднем обходится в 5000 руб. в месяц.
Счет в Таллине
Во всех районах Таллина (кроме старых Копли и Маяка) квартиры оснащены исключительно электроплитами. Но иметь квартиру с газовой плитой выгоднее — меньше расходы. В среднем в месяц семья из трех человек платит за газ 200 руб. Электроэнергия в городе дорожает регулярно. В этом году цена менялась уже дважды. В январе повысился акциз, а в марте вступили в силу новые тарифы. В июле запланировано новое повышение. В среднем за электроэнергию семья из трех человек отдает ежемесячно 600—700 руб.
В Эстонии за отопление платят только в отопительный сезон. Начало этого года ознаменовалось повышением цен на 30%. В итоге в среднем отопление 1 кв. м обходится в 30 руб. Соответственно, за отопление 2-комнатной квартиры со стандартной площадью в 52 кв. м надо выложить 1574 руб. в месяц.
Каждая квартира в городе за исключением элитного района Пирита, расположенного на берегу Балтики, уже давно имеет счетчики на воду. На холодную воду цена фиксированная. За ее подогрев нужно платить дополнительно.
Например, стандартный счет 2-комнатной таллинской квартиры таков: семья из трех человек за месяц использовала 12 куб. м воды, заплатив за это 800 руб. (1 куб. м воды стоит 66 руб.). Из этих 12 кубов ровно половина была горячей, т. е. 6 кубов. Один куб горячей воды стоит 102 руб. Получается, что за горячую воду было уплачено еще 646 руб.
Мусор из дворов вывозят в основном четыре крупные частные компании. Стоимость утилизации рассчитывается с метража квартиры. В среднем услуга обходится в 190—230 руб. в месяц.
В начале года поставщик “голубого топлива” ГУП “Мосгаз” увеличил ежемесячный фиксированный платеж каждого зарегистрированного жильца на 3,5 руб. — до 19,4 руб. Это в четыре раза меньше, чем в Таллине, и в 34 раза меньше, чем в Лондоне. Поставщик электроэнергии ОАО “Мосэнергосбыт” также ввел дифференцированную плату, которая зависит от времени суток, диапазона напряжения и других малопонятных для рядового потребителя факторов. По простому и потому самому популярному одноставочному тарифу 1 кВт.ч для жильцов квартиры с электроплитой стоит 1,66 руб., а для квартир с газовой плитой — 2,37 руб., что несколько выше среднестатистического таллинского и гораздо выше лондонского.
Тепло в московские дома поставляет “Мосгортепло”. Сейчас имеющие в собственности единственное жилое помещение и наниматели социального жилья платят за обогрев 1 кв. м в месяц 11,8 руб. То есть за отопление стандартной “двушки” площадью 45,8 кв. м придется выложить ежемесячно 540,4 руб., что в три раза дешевле, чем в Таллине.
С начала года ГУП “Мосводоканал” резко повысило тарифы на холодную воду. Вместо прежних 67,8 руб. каждый прописанный в квартире москвич теперь платит 81,84 руб. Это в 4 раза меньше, чем в Таллине, и в 6 раз меньше, чем в Лондоне. Цена горячей воды “в жилых домах, оборудованных водопроводом, канализацией, ванными с централизованным горячим водоснабжением”, выросла на 46 руб., составив 272,9 руб. Плата за водоотвод с жильца притормозила у отметки 106,28 руб. Таким образом, каждый москвич за холодную воду и канализацию ежемесячно платит 188,12 руб.
Бытовой мусор в Москве убирают в основном два ГУПа — “Экотехпром” и “Промотходы”. Город берет с каждого жильца смешные деньги — около двух червонцев в месяц. Это в 10 раз меньше, чем в Таллине, и в 250 раз меньше, чем в Лондоне.
Средний счет
Более трети лондонцев не имеют собственного жилья и арендуют квартиры и дома у частных владельцев либо у муниципальных советов. Средний ежегодный доход в городе составляет 28 000 фунтов (1,43 млн. руб.). Но купить за 7—8 млн. руб. хорошую квартиру в городе невозможно. Ежемесячная аренда комнаты в студенческой общаге стоит 24—26 тыс. руб. Аренду 1-комнатной квартиры в шестой, последней зоне города за 36 000 руб. в месяц можно с уверенностью считать подарком судьбы. Квартплата в лондонском частном секторе варьируется в зависимости от района города и жилья. В среднем собственники 2-комнатной квартиры ежемесячно платят за газ, электричество, воду, вывоз мусора и уборку улиц около 20 тыс. руб.
Более трети лондонцев не имеют собственного жилья и арендуют квартиры и дома у частных владельцев либо у муниципальных советов. Средний ежегодный доход в городе составляет 28 000 фунтов (1,43 млн. руб.). Но купить за 7—8 млн. руб. хорошую квартиру в городе невозможно. Ежемесячная аренда комнаты в студенческой общаге стоит 24—26 тыс. руб. Аренду 1-комнатной квартиры в шестой, последней зоне города за 36 000 руб. в месяц можно с уверенностью считать подарком судьбы. Квартплата в лондонском частном секторе варьируется в зависимости от района города и жилья. В среднем собственники 2-комнатной квартиры ежемесячно платят за газ, электричество, воду, вывоз мусора и уборку улиц около 20 тыс. руб.Система оплаты коммунальных платежей в Эстонии серьезно отличается от России. Плата здесь взимается не с человека, а с квадратного метра. То есть в квартире может жить сколько угодно человек, но платить они будут в соответствии с количеством квадратных метров. Это правило было введено сразу после отмены в Эстонии института прописки. В среднем коммунальные платежи за 2-комнатную квартиру в спальном районе Таллина колеблются от 4900 до 6000 руб. в месяц. Расходы на ЖКХ съедают половину доходов местных пенсионеров (средняя пенсия в городе — 9300 руб.) и около 20% доходов работников (средняя зарплата — 26 700 руб.).
В Москве квартплата и коммунальные платежи для семьи из трех человек, проживающей в квартире общей площадью 50 кв. м, обходится в среднем в 2300 руб., что приблизительно вдвое дешевле платы таллинцев и в 8 раз — лондонцев. Но этот разрыв с каждым годом будет сокращаться. В январе 2006 года, когда стартовала коммунальная реформа, московские тарифы ЖКХ были на порядок меньше лондонских. То есть всего за два года отставание Первопрестольной от столицы туманного Альбиона сократилось на 20%.
