http://murman.aif.ru
Сергей СУРОВЦЕВ, Юрий ВОЛКОВ
В течение нескольких месяцев жители Апатитов пребывают в шоке — горожане потрясены действиями городской администрации, навязавшей выбор управляющей компании, которая займется обслуживанием жилого сектора.
Как известно, 1 мая законную силу теряет деятельность муниципальных жилищно-коммунальных компаний, обслуживающих теплом, водой и электричеством жилые дома. Снабжение жилишного фонда всем необходимым перейдет в зону ответственности частного бизнеса.
Права жильцов попраны
В соответствии с Жилищным кодексом до 1 января собственники квартир обязаны были выбрать способ управления своими домами. В противном случае глава администрации обязан организовать процедуру выбора управляющей компании для владельцев жилья. Для этого требуется организовать открытые конкурсы, но поскольку в отведенные законом сроки руководство Апатитов не укладывалось, решено было провести общие собрания собственников помещений в жилых домах.
Однако вместо прозрачной кампании по выбору управляющих компаний мэрия инициировала не совсем понятную процедуру голосования. По почтовым ящикам жильцов были разбросаны листовки с приглашением принять участие в общем собрании собственников помещений. В листовках были указаны форма голосования, дата принятия окончательного решения по управлению жилыми домами, повестка дня по вопросам для голосования, место, где будет проходить общее собрание. Но что удивительно, в листовках не значилось место, куда собственник мог принести свое решение.
— Тем самым были грубо нарушены права собственников квартир. Вдобавок повестка для голосования была неконкретная. Не были указаны варианты ответов по каждому вопросу, и собственники указывали в своих бюллетенях то, что считали нужным, — говорит депутат совета депутатов г. Апатиты, председатель ТСЖ дома N9 на улице Строителей г.Апатиты Олег ЯКУНИН.
Объявление результатов заочного голосования было назначено на послеобеденное время в предпраздничный день, 7 марта. Кто же назначает решение таких важнейших вопросов в канун праздника, когда граждане после работы заняты личными заботами? Очевидно, чиновники рассчитывали снизить процент явки. А горожане, несмотря ни на что, пришли.
Большой зал в администрации был забит до отказа. «Почему представители домов не присутствовали при подсчете голосов?»— кричали из зала. Посыпались обвинения по адресу мэрии, что выборы фальсифицировали, ущемили права граждан. Председатель горсовета Алексей Гиляров назвал выборы незаконными и призывал аудиторию покинуть зал.
Как сообщили чиновники, обслуживание большинства домов города (325 из 405) с 1 мая перейдет на баланс фирмы ООО «Апатиты-комфорт». Её уставной капитал, кстати, всего 10 тысяч рублей, и учредителями выступают неизвестные лица пенсионного возраста. Вместе с тем бюллетени от граждан, выбравших ООО «1-я управляющая компания», не были приняты счетной комиссией к рассмотрению, признавшей их недействительными. А за нее, между прочим, проголосовали жильцы 80 домов. Остальные владельцы квартир в качестве формы управления выбрали ТСЖ, но их голоса признали недействительными.
Всё по закону
В мэрии Апатитов утверждают, что всё было организовано по закону. Основная цель кампании по выборам способа управления жильём — получить федеральные деньги на капитальный ремонт.
— Если бы администрация ничего не сделала, то нас стали бы критиковать, мы проявили инициативу, нас всё равно критикуют, — говорит зам мэра Валерий ПОБЕДОНОСЦЕВ — Мы заключили соглашение с двумя компаниями: «Жилкомсервис Апатиты» и «Апатиты-Комфорт», имеем в них по 25%. Также ещё полтора года назад мы предложили заключить соглашение с «1-й управляющей компанией», но они отказывались, а затем чуть ли не в последний момент дали своё согласие. Они допустили несколько ошибок, одна из которых заключалась в том, что выступили не от имени собственников. Единственная юридическая ошибка администрации: не было согласовано, куда именно нести бюллетени, т.к. было указано два пункта, отсюда пошла неразбериха.
Сейчас все ошибки и неточности устраняются, и кто был недоволен итогом выборов, может прийти в мэрию и ознакомиться с бюллетенями и итогами голосования.
Социальная взрывчатка
Однако в местной прокуратуре уже находятся материалы от жильцов, совета депутатов города, «1-й управляющей компании». Люди не хотят мириться со сложившимся положением дел.
— В городе заложена социальная взрывчатка. Но в головах людей произошел переворот. Люди прислушались, задумались о будущем своего дома, многие горожане купили Жилищный кодекс, вчитались в его статьи, чтобы лучше во всем разобраться. Тем более горожане были запуганы советами «волонтеров», грозящих в случае неизбрания «нужной» управляющей компании самыми страшными последствиями, вплоть до выселения из квартир, — говорит Олег Якунин. — В этой ситуации отчасти виноваты и сами жильцы, потому что они молчали. Но теперь, когда люди стали лучше разбираться в хитросплетениях Жилищного кодекса, появилась надежда, что они себя смогут защитить в будущем и добьются правды.
Горожане с опаской ожидают «судного дня», который настанет для них 1 мая. Если решение администрации не будет отменено, то две трети домов перейдут в ведение ООО «Апатиты-комфорт». Соответственно, большая часть средств, которые крутятся в сфере жилищно-коммунального сектора Апатитов (а это 1,2 млрд. рублей в год), будет передана в распоряжение этой фирмы.
Кроме того, если сейчас предельный размер платы за содержание и ремонт домов устанавливается местными властями, то после 1 мая управляющая компания может установить эту величину такой, какой посчитает нужным. Хотя имеется договоренность, что тариф не будет увеличиваться в течение года, но настораживает пример Кандалакши. Там плата за содержание и ремонт жилья увеличилась на 50%.
Сергей СУРОВЦЕВ, Юрий ВОЛКОВ
Мнения
Жительница города Сергеева: «Людям некогда подумать и узнать всю правду о частных компаниях. А их три. Они в газетах обливали друг друга грязью. Ничего хорошего мы не слышали. Антропов с администрацией продвигал «Жилищно-коммунальный сервис». Компания «Апатиты-Комфорт» совсем непонятна. А «1-я управляющая» рекламировала себя, а до этого её учредители в городе совсем не старались работать по обслуживанию жилфонда. Особенно наша администрация забивает ТСЖ. Очень им не хочется, чтобы дома существовали самостоятельно. Дамы из администрации ходили по домам и говорили, что ничего не получится с ТСЖ. Но самое главное — люди были в шоке, никакой правдивой информации. Всех хотят обмануть, чтоб разделить федеральные деньги на капремонт по частникам».
