www.spbvedomosti.ru
Эмма Беленкова
Скандал с немецкой компанией «Питер Дуссманн», по вине которой два десятка многоквартирных домов почти все лето оставались без горячей воды, оказался на слуху по причине своей масштабности. Но он не единственный за последние месяцы, когда долги за теплоэнергию выбиваются тем же кардинальным способом: угрозой или реальным отключением горячей воды.
Примечательно, что крайними в этой ситуации оказываются граждане, проживающие в домах ТСЖ и ЖСК, то есть квартиросъемщики наиболее дисциплинированные. Этой тенденции тоже есть объяснение.
Главные должники энергетических монополистов – бывшие районные жилищные агентства (РЖА), нынешние ГУЖА. Долги копились, когда всеми домами управлял жилкомхоз. Потом началась реформа: хотя не слишком эффективное, но разрушение жилищной монополии. Наряду со старыми ЖСК образовался новый класс собственников в лице ТСЖ.
Если раньше теплоснабжающие организации пытались безуспешно взыскать накопившиеся долги с жилищников, то теперь их усилия в большей степени направлены на ЖСК и ТСЖ. Причем атака на собственников идет с двух сторон: как со стороны энергетиков, так и со стороны жилищников. Парадоксальный факт. Муниципальные дома, у которых, надо полагать, грехов не меньше, оказываются в лучшем положении. Там, где ГУЖА за них полностью отвечает, не будет же оно само на себя давить?
Прошедшим летом по этой причине «трясло» группу ТСЖ сначала в Калининском, потом в Василеостровском районе. Только после вмешательства глав администраций, рассмотрения проблемы долгов на межведомственных комиссиях спорные вопросы в той или иной степени удалось разрешить. Во всяком случае горячая вода в домах из кранов течет. Меньше повезло жителям кооперативного дома 6, корп. 1, по Апрельской улице.
После профилактического трехнедельного отключения горячую воду им дали, а с 1 августа – отключили. Горячей воды нет до сих пор, перспективы неопределенны. Ходят слухи, что не только воды не дадут, но и тепла к зиме дом не получит.
Настроение граждан, исправно оплачивающих коммунальные услуги, – на грани нервного срыва. В этом пришлось убедиться на встрече с жителями. Встреча состоялась после звонка наших читателей в редакцию с просьбой о помощи.
ЖСК на Апрельской улице – блочная девятиэтажка постройки 1969 года. Весь первый этаж – городская собственность, сдаваемая в аренду различным организациям. В кооперативе 392 квартиры, число проживающих – около 700 человек. Более трети из них – дети и граждане, имеющие льготы по оплате коммунальных услуг: ветераны труда, инвалиды, участники ВОВ. Несколько человек – инвалиды тяжелые, из дома практически не выходят. И вот все эти люди наказаны. Как им объясняют: за долги ЖСК по оплате тепловой энергии.
Откуда у долгов ноги растут, в правлении кооператива, конечно, понимают.
– ГУ «Жилищное агентство Красногвардейского района», – поясняет член правления ЖСК Б. Т. Бердичевский, – по договору является для нашего дома поставщиком горячей воды и тепла. Мы собираем с жильцов деньги и перечисляем ГУЖА, а они уже рассчитываются с энергетиками. Бухгалтер правления, в соответствии с федеральными и региональными законами, предоставляет квартиросъемщикам льготы. До 1 января 2007 года компенсационные выплаты из бюджетов шли напрямую в ГУЖА. Но были какие-то трудности с получением этих денег – вот долги с 2000-го и копились. А теперь жилищники эти суммы хотят с нас взять, чтобы рассчитаться с «Ленэнерго».
С января текущего года механизм начисления компенсационных выплат изменился. Теперь льготные деньги начисляются непосредственно на счета ЖСК и ТСЖ, то есть адресно. Нововведение как раз и связано с тем, что ЖСК И ТСЖ неоднократно сталкивались с проблемой, о которой рассказывает Бердичевский. Им навязывают долги, которые они не хотят признавать.
О том, что угроза отключения горячей воды нависла над домом, в правлении ЖСК узнали случайно в конце июня. И в первых числах июля в три адреса – директора ГУЖА Т. М. Кваснициной, первого заместителя гендиректора «Ленэнерго» К. Г. Андросова и главы администрации Красногвардейского района М. Д. Щербаковой – были отправлены письма с предложением «провести совместные переговоры по имеющимся разногласиям в выполнении договорных обязательств». А пока переговоры не прошли – воздержаться от принятия радикальных мер.
– На «совместные переговоры» никто не откликнулся, – говорит Бердичевский. – 17 июля в адрес правления пришла бумага от Кваснициной, что за нами числится долг в сумме 3,8 млн рублей. Директор ГУЖА требовала до 1 августа этот долг погасить, иначе дело будет передано в Арбитражный суд. Кстати, мы заинтересованы в судебном разбирательстве, потому что готовы доказать, что долги нам начислены сверх положенных тарифов. А 1 августа без официального уведомления, что является нарушением закона, нам отключили горячую воду.
Противостояние перешло в острую фазу. В августе жители куда только не сигнализировали о своей беде. В районную администрацию, прокуратуру, в Смольный. В жилищном комитете, куда Бердичевский попал на прием, ему сказали, что дано указание всем заинтересованным сторонам собраться и рассмотреть спорный вопрос в досудебном порядке. Первое заседание Арбитражного суда (в августе ГУЖА подало иск против ЖСК) назначено на 12 октября.
Мнение пострадавшей стороны, добросовестных плательщиков, однозначно. Переговоры, суд – все это правильно, может, и правление кооператива не безгрешно. Пускай в законном порядке хозяйствующие субъекты разбираются, кто, кому и сколько должен. Но пока вопрос решается – дайте горячую воду!
– Знать бы, как до самой Матвиенко достучаться, – на все лады повторяли собравшиеся у парадного родного дома женщины.
У людей твердое убеждение, что на районном уровне их слышать не хотят. Властная горизонталь не срабатывает. Одна надежда на вертикаль. Точнее, на самую ее верхушку – губернатора. Нормальным такое положение, конечно, не назовешь.
