На днях в Красноярске прошел "круглый стол", посвященный роли товариществ собственников жилья в реформировании ЖКХ. Выяснилось, что с развитием ТСЖ в Красноярском крае всё не так радужно, как это представляют себе власти.
Председатель товарищества собственников жилья с пробивным названием "Ледокол" Оксана Ментовская разложила по полочкам все проблемы, серьезность которых представители власти не совсем ясно себе представляли. Хотя присутствующий на встрече замгубернатора Красноярского края Анатолий Тубольцев объявил собравшимся, что "будущее за ТСЖ, и вскоре все управляющие компании поймут, что проще работать с товариществами", по мнению Ментовской, условий для существования ТСЖ практически нет.
Сейчас в Красноярске зарегистрировать товарищество собственников жилья очень сложно. Пока в городе только двадцать процентов жилья входит в ТСЖ. Представители товариществ обвиняют во всём управляющие компании. По их словам, именно компании не дают образовываться новым ТСЖ и мешают уже созданным. Оксана Ментовская приводит в пример ситуацию с застройщиком "Монолит Холдинг", который отдает новостройки управляющим компаниям, якобы, за деньги.
В свою очередь, начальник юридического управления УК "Красжилсервис" Елена Симонова сообщила, что к ним ТСЖ приходят сами, сейчас с ними заключено около десятка договоров. Работать с товариществами, по ее мнению, действительно легче. А инициаторами создания ТСЖ управляющие компании не становятся, потому что в старых домах это не представляется возможным из-за пассивности жителей. Что касается новостроек, то по закону инициаторами создания ТСЖ являются собственники, а фактически всё решается застройщиком.
И это только верхушка айсберга. У товариществ также существуют проблемы с поставщиками воды, тепловой и электрической энергии. Один из председателей ТСЖ пожаловался, что им пришла квитанция, в которой вместо восьмидесяти тысяч рублей за воду появилась совершенно другая цифра - восемьсот пятнадать тысяч. Как им объяснили, это произошло потому, что в доме не установлен общий счетчик.
Еще одной проблемой является определение границ земельных участков, принадлежащих ТСЖ, а также их оформление в общую долевую собственность собственников помещений. В Красноярске нет ни одного дома, наделенного прилегающим к нему участком. Невозможно оформить в собственность дома даже игровой участок из-за отсутствия кадастрового плана.
По завершении "круглого стола" замгубернатор Анатолий Тубольцев попросил Оксану Ментовскую письменно изложить все наметившиеся проблемы и отдать ему на изучение.
