Жильцы 5-этажной «хрущевки» в Туле подсчитали стоимость предоставленных им услуг ЖКХ и, выяснив, что им этих услуг недодали, подали в суд на городскую администрацию. Однако суд Центрального района Тулы принял сторону муниципалитета.
В понедельник судья Епихина приняла решение отказать в удовлетворении иска жильцов, требовавших отмены постановления тульской мэрии об увеличении платы за содержание жилья.
В феврале 2007 г. глава администрации Тулы Альберт Уколов подписал постановление об увеличении платы за содержание жилья. Недолго повозмущавшись, большинство туляков согласилось платить. А жильцы 60-квартирной «хрущевки» на ул. Оружейная решили подсчитать: так ли уж муниципальной управляющей компании не хватает денег на обслуживание их дома, что потребовалось увеличить плату?
Как выяснилось из справки директора ИВЦ ЖКХ Козинского, с января по июнь 2007 г. на содержание их дома должно было поступить 96 247 руб. В эту сумму входят 75 210 руб., начисленные жильцам в качестве платы за содержание жилья, и 21 036 руб., уплачиваемые из бюджета в виде льгот и субсидий льготным категориям граждан.
В суде выяснилось, что задолженности бюджета перед ЖКХ практически нет, а фактические платежи граждан составили 70 557 руб. Таким образом, на содержание дома в управляющую компанию поступило 91 593 руб. Однако, как следует из отчета МУП «Управляющая компания города Тулы», в этом доме было выполнено работ на сумму 81 949 руб.
Ответчик объяснил «потерю» почти 10 тыс. руб. сезонностью работ: год еще не кончился, а осенью «все возместится». Для объективности решили проверить данные за прошлый год. Оказалось, что в 2006 г. на содержание этого дома поступило 184 179 руб. (147 059 руб. заплатили жители и 37 120 руб. — бюджет), а израсходовано на содержание и ремонт жилья всего 146 023 руб., то есть на 38 тыс. руб. меньше. Получается, что плату за содержание жилья надо бы не повышать, а уменьшать.
Выступая в суде от имени жильцов своего дома, первый заместитель спикера Тульской областной думы, истец Владимир Тимаков обратил внимание еще и на то, что 13 августа 2006 г. было принято постановление правительства № 491, которое утвердило правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Документом подтверждается, что у каждого дома содержание индивидуальное, а сколько за это платить, жильцы имеют право решать самостоятельно на общем собрании. Если такого собрания не было, то плата может устанавливаться только путем проведения открытого конкурса.
Городская администрация должна разработать документацию на каждый дом, где указана сумма платежей, на эту сумму предоставить расчет — какие работы намерены сделать, и выставить эти работы на конкурс. Если некая организация предложит выполнение договоров дешевле, чем муниципальная компания, то ей их и выполнять.
Однако спустя полгода после появления постановления, 26 февраля, городские власти подняли плату для всех туляков, которые не выбрали способ управления своим домами (а таких подавляющее большинство). И лишь 4 мая 2007 г. глава администрации Тулы принял решение о создании рабочей группы по проведению подобных конкурсов. В ответчик объяснил все это тем, что конкурсы — это «история долгая и дорогая», а дома надо было обслуживать, и на это нужны деньги.
«Сумма, уплачиваемая на содержание жилья, не соответствует реально проводимым работам, — пояснил свою позицию корреспонденту Агентства национальных новостей Владимир Тимаков. — Конкурсы не проведены. В результате несут ущерб как граждане, так и государство, которое платит за несуществующие работы своим льготникам. Государство в прошлом году могло бы заплатить за мой дом льготникам на 8 тыс. руб. меньше. А дом-то маленький — 60-квартирный».
Принимавшая участие в судебном заседании член исполкома гордского совета домовых комитетов Татьяна Комарова пояснила корреспонденту АНН, что подобная ситуация наблюдается практически во всех тульских многоэтажках. К примеру, жильцы ее дома ежемесячно платят управляющей компании за уборку придворовой территории 10 тыс. руб. Из них 4 тыс. руб. идет на зарплату дворника; куда уходят остальные деньги, ей выяснить не удалось. Оплата лестничных пролетов обходится жильцам этого дома в 7 тыс. руб. в месяц, но реально они убирают подъезды самостоятельно или нанимают по договоренности уборщиков.
Ежемесячно по документам 17 тыс. руб. идет на содержание коммуникаций (то, что находится в подвалах и на чердаках), а фактически слесари появляются там раза два в год. Между тем в Туле свыше 170 тыс. квартир.
«Если такая же ситуация в больших домах (а я могу предположить, что в 9-этажках ситуация еще хуже — это более рентабельные дома, чем 5-этажная «хрущевка»), то, к примеру, государство, выделяющее компенсации льготникам, могло бы не понести убыток, недоплачивая за несделанные работы около 20 млн руб. Это крупный ущерб; по большому счету, это уголовно наказуемое деяние», — считает Тимаков.
В понедельник судья Епихина зачитала лишь результативную часть своего решения; его мотивацию она обещала подготовить в течение 10 дней. До этого в администрации Тулы комментировать ситуацию отказываются. Проигравшие суд туляки намерены бороться за свои деньги дальше.
«Если понадобится, мы дойдет до Верховного суда», — заявил Тимаков корреспонденту АНН.
