СОБЫТИЯ НЕДЕЛИ
Совет Федерации предложил выделить на подготовку ЖКХ к зиме дополнительно 15 млрд. рублей.
Об этом сообщил спикер верхней палаты Сергей Миронов. Совет Федерации в среду на первом в осенней сессии пленарном заседании в рамках «правительственного часа» заслушает информацию кабинета министров о готовности жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) страны к отопительному сезону 2005-2006 года. Как рассказал С. Миронов, сенаторы заслушают по этому поводу министра регионального развития Владимира Яковлева. По словам председателя палаты, члены Совета Федерации намерены предложить правительству выделить на подготовку ЖКХ к зиме дополнительно 15 млрд. рублей. «В том числе, в эту цену должны войти расходы регионов на закупку топлива для ЖКХ к зиме», - отметил спикер.
«Квартирный ряд», 20.09.2005, www.moskv.ru
В Москве одобрен законопроект об особенностях использования земельных участков.
Проект столичного закона «Об особенностях использования земельных участков в целях сохранения социальной инфраструктуры города Москвы» одобрен правительством города на заседании во вторник. По словам руководителя департамента земельных ресурсов столицы Виктора Дамурчиева, проект призван законодательно закрепить недопустимость использования земельных участков, закрепленных за объектами социальной сферы, под другие нужды или перепрофилирование. В.Дамурчиев отметил, что в соответствии с программой работ по проведению земельной реформы в Москве проведено межевание и кадастровый учет 5 тыс. 350 земельных участков, занятых объектами социальной инфраструктуры.
«Объединенный российский сервер недвижимости»,
20.09.2005, www.orsn.ru
СПИКЕРЫ
Герман Греф: местные власти будут отвечать за ситуацию с ценами на жилье.
Об этом заявил глава Минэкономразвития РФ Герман Греф во Владивостоке на совещании с главами регионов Дальневосточного федерального округа. Г.Греф отметил, что благодаря развитию ипотеки и роста ипотечных кредитов, спрос на жилье будет значительно расти. Поэтому «важно с вашей стороны обеспечить развитие жилищного строительства», сказал министр. Г. Греф считает, что рынок предложения жилья в настоящее время стагнирует. При этом министр подчеркнул, что «мэры так зарегулировали предоставление земельных участков под строительство, что построить ничего невозможно». По его словам, в следующем году из федерального бюджета будет выделено 12,5 млрд. руб. на госгарантии по кредитам, которые субъекты Федерации смогут брать в банках под подготовку земельных участков для жилищного строительства.
«Интерфакс», 19.09.2005, www.interfax.ru
Ипотечный портфель АИЖК по итогам года превысит 12 млрд. рублей.
Об этом сообщил замгендиректора агентства Александр Черняк. По данным АИЖК, на данный момент объем портфеля составляет 9,67 млрд. рублей (22,61 тыс. кредитов). Ежемесячно агентство рефинансирует кредиты на 800 млн. рублей. По словам А.Черняка, на 2006 год агентством запланирован выкуп ипотечных кредитов в объеме 21,6 млрд. рублей. А.Черняк отметил, что на данный момент АИЖК рефинансирует ипотечные кредиты в 86 регионах России и до конца года будет работать уже во всех российском регионе. Основной объем ипотечных кредитов, рефинансируемых АИЖК, приходится на 5 регионов РФ.
«Большой портал недвижимости», 20.09.2005, www.bpn.ru
Министр регионального развития Владимир Яковлев: Задолженность потребителей перед предприятиями ЖКХ растет.
Об этом сообщил министр регионального развития РФ Владимир Яковлев, выступая на «правительственном часе» в Совете Федерации. «Предприятия ЖКХ недополучили за последний месяц три миллиарда рублей», - рассказал министр. По словам Яковлева, необходимо финансовое оздоровление отрасли. «80 миллиардов рублей бюджетных долгов должны быть списаны», - сказал Яковлев, добавив, что такой документ «О реструктуризации долгов» появится уже в ближайшее время. В.Яковлев объяснил: «Многие муниципальные образования не готовы ни в финансовом, ни в организационном плане к управлению жилищно-коммунальным хозяйством, особенно, в вопросах проведения сбалансированной тарифной политики. В этих условиях переход на полную оплату услуг не дал ожидаемого результата для предприятий отрасли, так как в бюджетах муниципальных образований не в полном объеме предусмотрены средства на покрытие затрат, связанных с предоставлением субсидий и льгот отдельным категориям граждан. Как следствие наблюдается рост кредиторской задолженности.»
РИА «Новости», 21.09.2005, www.rian.ru
ЖИЛИЩНЫЙ КОМПЛЕКС
До 2010 года из ветхого и аварийного жилья в Новосибирской области переселят 603 семьи.
Как сообщили в пресс-службе администрации Новосибирской области, для упорядочивания финансирования мероприятий областной целевой программы "Переселение граждан, проживающих в Новосибирской области, из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2003-2010 годы" губернатор области Виктор Толоконский подписал соответствующее распоряжение. В ходе реализации целевой программы планируется затратить 59 600 000 рублей из областного бюджета и 60 900 000 рублей из местных бюджетов, приобрести 29 825,5 квадратных метров и переселить 603 семьи.
«Интерфакс», 19.09.2005, www.interfax.ru
АИЖК заключило соглашение о сотрудничестве с Саратовской областью.
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) и правительство Саратовской области заключили соглашение «О сотрудничестве по развитию системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования». Об этом рассказал губернатор области Павел Ипатов. По его словам, соглашение, в частности, предусматривает выделение ипотечных кредитов сроком на 27 лет под 14% годовых, при этом первый взнос составляет 30% стоимости квартиры. П.Ипатов отметил, что главной задачей в настоящее время является формирование в регионе рынка доступного жилья. С этой целью внесены коррективы в областную целевую программу «Строительство жилья на 2005- 2010 годы». Губернатор также отметил, что к 2008 году в Саратовской области намечено ввести в эксплуатацию 3,5 млн. кв. м жилья.
«Интерфакс», 21.09.2005, www.interfax.ru
При участии стройкомплекса Москвы в регионах России в 2005 году будет построено свыше 500 тыс. кв. м жилья.
Об этом сообщил первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы Константин Королевский. По его словам, в 2002 году, когда стартовала программа межрегионального сотрудничества правительства Москвы в сфере строительства, в регионах московскими компаниями было введено в строй 18 тыс. кв.м жилья, а в 2004 году уже 412 кв.м. Как сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса, К. Королевский отметил, что «география сотрудничества Москвы с городами России расширяется». «Начинали с 17 городов, сейчас же сотрудничество охватило 48 российских городов, а также города некоторых зарубежных стран», - сказал он. По словам чиновника, в 2006 году в регионах при участии столичных инвестиционно-строительных компаний намечено ввести в эксплуатацию не менее 750 кв. м жилой площади, а в 2007 году выйти на 1 млн. кв.м.
«Квадратный метр», 22.09.2005, www.m-2.ru
РЕГИОНЫ
В большинстве тюменских муниципалитетов вводится 100% оплата жилья.
С 1 октября в большинстве муниципалитетов Тюменской области вводится стопроцентная оплата жилья. Это связано с тем, что с 1 января 2006 года предстоит повышение текущих тарифов на услуги ЖКХ. Региональные власти считают, что нельзя совмещать два этих повышения. По мнению губернатора региона Сергея Собянина, "даже психологически очень трудно это выдержать". В тоже время губернатор отметил, что тарифы на услуги ЖКХ в среднем по области увеличены на 9-10%, при том, что инфляция составила более 10%. "Фактически произошло не увеличение, а снижение тарифов", - делает вывод Собянин.
«Российская газета», 19.09.2005, www.rg.ru
Управляющие компании Ульяновска саботируют реформу ЖКХ.
Такое заявление прозвучало на заседании комитета по городскому хозяйству, промышленности, транспорту и связи Городской думы Ульяновска, - сообщили в пресс-службе Думы. Главная проблема - управляющие компании не перечисляют деньги подрядным организациям, которые выполняют работы по подготовке к отопительному сезону. На начало осени им должны 23 млн. руб. Причем на вопрос депутатов, почему средства не поступают, никакого ответа от комитета ЖКХ получено не было. А директор МУП "ЕРКЦ" Георгий Мельченко сообщил, что собираемость денег с населения возросла, и сейчас превышает 100%. Депутаты пришли к выводу, что средства оседают в управляющих компаниях и посоветовали комитету ЖКХ обратить внимание на численность и структуру управляющих компаний.
«Ульяновская Городская Дума», 20.09.2005, www.ugd.ru
В Воронежской думе разработаны законопроекты о предоставлении жилья малоимущим.
Проекты областных законов "О порядке признания граждан малоимущими в целях предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в Воронежской области" и "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в Воронежской области" были рассмотрены 20 сентября на совместном заседании комитета Воронежской областной Думы по строительному комплексу и коммунальному хозяйству и рабочей группы по разработке нормативных правовых актов. Данные законопроекты были разработаны в Думе в целях реализации полномочий, предоставленных субъектам Российской Федерации Жилищным Кодексом РФ.
«Инфолайн», 21.09.2005, www.advis.ru
В 2006 году жители Вологды смогут взять под контроль качество жилищно-коммунальных услуг.
Об этом заявил первый заместитель председателя комитета ЖКХ администрации города Александр Федюнин. По его словам, в 2006 году вологжане перейдут на персонифицированный учет. У каждой семьи, имеющей право на субсидию, будет открыт свой персонифицированный счет в банке или билинговом центре. На этот счет и будет перечислена субсидия. Предполагается, что, если человек не получил услугу, то он не будет платить со своего счета деньги за неё. На сегодняшний день за получением субсидий обратились около 9 тысяч вологжан.
ИА REGNUM, 23.09.2005, www.regnum.ru
Более 70 тысяч семей Воронежской области воспользовались субсидиями на оплату услуг ЖКХ в 2005 года.
На адресную помощь жителям в оплате жилья и коммунальных услуг из областной казны за это время выделено около 150 млн. рублей. Общий объем запланированных в 2005 году на эти цели бюджетных средств превышает 400 млн. рублей.
ИА REGNUM, 23.09.2005, www.regnum.ru
ЧАСТНЫЙ БИЗНЕС
В "Томских коммунальных системах" появился управляющий директор.
Должность управляющего директора ОАО "Томские коммунальные системы" (ОАО "ТКС") занял Николай Зуев, который до этого работал начальником департамента ОАО "Российские коммунальные системы" (ОАО "РКС")."Николай Зуев будет заниматься финансовыми делами компании", - пояснили в пресс-службе, - руководство ОАО "РКС" объясняет новое назначение необходимостью укрепить финансовый блок томской дочки".
«Инфолайн», 20.09.2005, www.advis.ru
Газпромбанк будет строить доступное жилье в ЦФО.
Газпромбанк намерен направить на финансирование строительства доступного жилья в Центральном федеральном округе (ЦФО) около 1 млрд. рублей. По словам первого вице-президента кредитной организации Ольги Дадашевой, в настоящее время банк приступил к подбору подрядчиков для строительства жилья в пяти городах ЦФО. Она отметила, что после завершения строительства и сдачи квартир эти корпоративные кредиты перейдут в большое количество ипотечных кредитов. О.Дадашева напомнила, что помимо ипотечной программы в ЦФО Газпромбанк совместно с Россельхозбанком реализует аналогичную программу в Южном федеральном округе.
«Все о недвижимости», 19.09.2005, www.denex.ru
До конца года группа компаний «ПИК» проинвестирует строительство 850 тыс. кв.м жилья.
В пресс-службе компании добавили, что в 2003 году компанией было проинвестировано 650 тыс.кв.м. жилья, а в 2004 год - 720 тыс. кв. м. ГК ПИК реализует инвестиционные проекты и за пределами столицы. «Сейчас, «ПИК» инвестирует строительство в городе Ростове-на-Дону и Ростовской области. К концу 2005 года объемы финансирования составят 140 тыс. кв. м жилья», - отметили в компании. Кроме того, ГК «ПИК» вкладывает денежные средства в строительство жилья в Московской области. «В планах компании инвестирование и строительство в ближайшие годы 3 млн. кв. м, из них в 2005 году - около 250 тыс. кв. м», - сообщили в компании. «Посредством ипотечного кредитования сегодня приобретается 20% жилья, реализуемого компаниями, входящими в ГК «ПИК», а по некоторым жилым объектом этот показатель достигает 37 %», - добавили в пресс-службе.
«Российская строительная сеть», 20.09.2005, www.stroynet.ru
Промсвязьбанк вышел на рынок ипотечного кредитования.
Кредиты предоставляются на приобретение квартир (в том числе на стадии строительства), коттеджей, гаражей, дач, земельных участков. Сумма кредита, выдаваемого Промсвязьбанком заемщику, может составлять от $10 тыс. до $200 тыс. на срок до 15 лет. Объем кредитования на данном этапе программы – до 70% от рыночной стоимости объекта недвижимости. Банк выдает кредиты в рублях и долларах США. Базовая процентная ставка для кредитов в рублях составляет 15% годовых, в валюте – 11% годовых.
«Квадратный метр», 21.09.2005, www.m-2.ru
235 млн. рублей долга коммунальщиков "Томскэнерго" будут реструктуризированы.
ОАО "Томские коммунальные системы" (ОАО "ТКС") и ОАО "Томскэнерго" в ходе совещания по проблеме подключения жилого сектора к теплоснабжению, которое провел первый вице-губернатор Томской области Вячеслав Наговицын 23 сентября, достигли договоренности о реструктуризации долга, который составляет 235 млн. рублей, что позволит начать подачу тепла в жилой сектор в установленные сроки. Об этом 23 сентября заявил генеральный директор ОАО "ТКС" Владимир Резников. "Долг ОАО "ТКС" перед ОАО "Томскэнерго", который образовался из-за того, что муниципалитет не оплачивал сверхнормативное потребление тепла, будет реструктурирован, - сказал Владимир Резников, - достигнута договоренность, что мэрия Томска в первом полугодии 2006 года компенсирует ОАО "ТКС" стоимость сверхнормативного потребления тепла в первом полугодии 2005 года".
KNews, 23.09.2005, www.knews.ru
СОБЫТИЯ В ОТРАСЛИ
Каждый четвертый россиянин (27%) пользуется льготами при оплате ЖКУ.
Большинство же опрошенных (72%) таких льгот не имеют. Такие данные предоставили социологи Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), которые 17-18 сентября проводили опрос среди 1600 человек в 153 населенных пунктах в 46 областях, краях и республиках России. Как показывают результаты опроса, уже сейчас от 75% до 100% стоимости жилищно-коммунальных услуг оплачивает, по самооценкам, более трети россиян (36%). Одна пятая часть опрошенных (20%) покрывают 50-75% стоимости. Указывают, что вообще ничего не платят за эти услуги, 6% россиян. По данным социологов ВЦИОМ, переход на стопроцентную оплату населением услуг ЖКХ не скажется существенно на материальном положении 14% российских семей, они без особых усилий платят столько, сколько надо. В то же время две трети опрошенных (65%) изыскивают возможности и платят нужную сумму, хотя это серьезная нагрузка на семейный бюджет. И все же каждой десятой семье (10%) придется (или уже пришлось) менять жилье на более скромное, поскольку прежнее им не по карману. Причем это в равной мере касается и семей, в которых есть льготники.
«Интерфакс», 22.09.2005, www.interfax.ru
В Москве проводится конкурс на лучшую гражданскую инициативу в сфере ЖКХ.
16 сентября в мэрии Москвы состоялась пресс-конференция на тему: "Презентация отраслевого конкурса на лучшую гражданскую инициативу в ЖКХ". Конкурс организован Фондом "Коммунальная культура жизни". Эта негосударственная некоммерческая организация создана для аккумулирования и распространения опыта успешных решений в области жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации. Конкурс проводится в Москве с 4 июля по 31 декабря 2005 года под патронатом правительства Москвы. Он проходит по четырем номинациям: лучший управляющий ДЕЗа, лучшая гражданская инициатива по развитию ЖКК, лучшая публикация в федеральных СМИ о развитии ЖКК столицы, лучшая публикация в муниципальных СМИ о развитии ЖКК столицы. В конкурсе могут участвовать руководители ДЕЗов, номинированные москвичами, сами жители города, общественные и некоммерческих организации, а также журналисты федеральных, специализированных и муниципальных СМИ, подавшие заявки на участие в конкурсе. Жюри конкурса, возглавляемое мэром Москвы Юрием Лужковым, определит победителей в ходе открытого голосования простым большинством голосов.
ИА REGNUM, 20.09.2005, www.regnum.ru
Скачать обзор в формате MS-Word:
РОССИЙСКИЙ КОММУНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В СМИ.
Информационно-аналитический отраслевой обзор по материалам российских СМИ. 19-23 сентября 2005 г.
